卖房用户拖着不过户如何解决

卖房用户拖着不过户，可以采取多种手段来应付：

1.卖家可以催促用户准时办理过户流程，这是最直接的方法，假如催促无效，卖家可以需要退款并收取用户的违约金，以保障我们的合法权益。

2.依据《城市房产出售管理规定》的有关规定，房产出售需要根据一系列程序办理，包含签订书面出售合同、向房产管理部门提出申请等。

3.假如用户拖延过户，卖家也可以向房产管理部门反映状况，请求帮助处置。在这个过程中，卖家需要保留好有关的证据和文件，以便在需要时进行维权。

用户拖延过户怎么办

针对用户拖延过户的问题，卖家可以采取法律方法来维护我们的权益。

1.卖家可以继续与用户进行协商，争取达成过户的共识，假如协商无果，卖家可以向法院提起诉讼，需要用户履行合同义务并承担违约责任。

2.在诉讼过程中，卖家需要提供充分的证据证明用户拖延过户的事实与因此导致的损失，法院将依据事实和法律规定，作出公正的裁决，保护卖家的合法权益。

房子过户需要多少钱怎么样计算

找法网提醒你，房子过户需要多少钱的计算主要依据房产的价格总额来确定。

1.依据有关规定，房产过户需要多少钱使用累进计费率的方法计算，房产价格总额在不一样的区间内，对应的累进计费率也不同。

房产价格总额在100万元以下的，累进计费率为5‰；

在101万元以上至1000万元的部分，累进计费率为2.5‰；

以此类推，直到房产价格总额超越1亿元的部分，累进计费率为0.1‰。

2.在实质操作中，卖家需要依据房子的评估价格来确定过户需要多少钱的具体金额，在过户流程办理过程中，还需要根据既定的税率缴纳相应的税额。

因此，在房子买卖过程中，卖家需要充分知道过户需要多少钱的计算方法和缴纳标准，以便做好有关的财务筹备。