1、离婚时房贷未还清如何起诉他们

确定管辖法院：

一般来说，管辖法院主要有两种状况，一是被告的住所地法院，二是婚姻登记地的法院。

这两个地方的法院拥有对有关婚姻案件的管辖权。

筹备诉讼材料：

①起诉状：

需明确陈述案件的基本状况和诉求。

②结婚证：

证明婚姻关系的存在。

③身份证：

明确当事人的身份信息。

④房贷有关材料：

如贷款合同等，以便对房贷问题进行妥善处置。

明确诉求：

譬如明确需要分割一同房地产，并且准确确定各自应当承担的房贷份额等具体诉求，使诉讼目的愈加明确。

财产保全（可选）：

假如担忧他们在诉讼过程中转移房地产等要紧财产，可向法院申请财产保全手段，保障自己合法权益。

之后进行起诉，将筹备好的材料提交给法院，并缴纳相应的诉讼费，法院受理后会合理安排开庭时间。

庭审时双方要按时出庭，如实陈述事实和理由，积极提供证据。

法院会依据双方的证据和法律规定作出判决，如确定房地产的归属与房贷的承担等。

若他们不履行判决，还可申请法院强制实行。

需注意，具体的操作及法律适用在不同区域和不同案件中或许会有所差别，起诉前咨询专业律师能更好地确保自己权益。

2、离婚时房贷未还清怎么样变更贷款人

在离婚时若房贷还未还清，想要变更贷款人，可按以下步骤操作：

1、获得银行赞同

需向贷款银行正式提出变更贷款人的申请。

银行会全方位审核双方的财务情况，譬如收入水平、资产负债状况等；

还会查询信用记录，包含是不是有逾期还款、欠款等不好的记录。

只有银行审核通过，后续步骤才能继续。

2、达成共识

离婚双方要就变更贷款人一事达成明确的一致协议。

协议中要了解确定新的贷款人是哪个，与新贷款人后续的还款责任等要紧事情，防止后续出现纠纷。

3、办理手续

双方需携带身份证、离婚证、离婚协议与原贷款合同等一系列有关资料，一同前往银行办理变更手续。

银行会仔细审核这类资料，确认无误后才会进行变更登记。

4、重新签订合同

新的贷款人要与银行重新签订贷款合同，在合同中明确双方各自的权利和义务。

值得注意的是，变更贷款人可能对贷款审批结果、利率等产生影响，双方务必充分协商，小心对待。

3、离婚时房贷未还清怎么样分割房地产

1.假如此房地产是夫妻一同财产范畴，在结婚以后由其中一方名义进行贷款购置的话，那样尚未还清的那部分贷款便是一同债务。

2.当面临离婚情形时，若房地产归是夫妻中的一方，此时髦未归还的贷款就成为其个人债务。

双方可以进行协商，决定由一方继续承担清偿贷款的责任，亦或是通过变卖房地产等方法，在清偿完贷款之后再对房地产进行分割。

3.假如夫妻双方都倡导对房子拥有所有权，并且都赞同通过推广竞价的方法来获得房地产所有权，那样就能通过推广竞价的方法来确定房地产的归属，出价高的一方获得房地产所有权，同时需要对另一方进行相应的补偿。

4.如果夫妻双方都不倡导对房子拥有所有权，那样依据当事人的申请，对房子进行拍卖，然后就拍卖所得的价款进行分割。

总而言之，在离婚过程中，对于房贷尚未还清的房地产进行分割时，需要综合考虑很多原因，一直以公平合理为根本原则，以此来保障双方的合法权益。

当大家探讨离婚时房贷未还清如何起诉他们这一问题时，事实上还有一些有关要素需要关注。在起诉过程中，除去要明确房子产权归属、剩余房贷偿还责任的划分外，还涉及到房子增值部分怎么样分配。毕竟在婚姻存续期间，伴随时间推移房子可能产生增值。这部分价值该怎么样在离婚诉讼里合理界定与分割，也是要紧一环。假如你对于离婚时房贷未还清起诉他们的详细步骤、房子增值分配等还有很多疑问，不需要纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。